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こんにちは。クリーンプラスワンの小野澤です。
2026年8月15日、栃木県宇都宮市の事務所で、家庭用壁掛けエアコン6台のクリーニングを行いました。
機種は、日立のRAS-AJ22M、ダイキンのF25KTNS-W、パナソニックのCS-221DFLなどです。いずれもフィルター自動お掃除機能のない壁掛けタイプで、通常分解による内部高圧洗浄とドレン排水経路の洗浄を実施しました。
すべての写真を載せてしまうと、記事の容量がかなり大きくなってしまうため、厳選して作成させていただいております。
今回が初めてのエアコンクリーニングとのことで、内部にはカビ、ホコリ、スライム状の汚れが確認されました。作業は2名で約7時間です。洗浄後の運転確認では、清掃前より風量が増したことを確認しました。
宇都宮市で行ったエアコンクリーニングの概要
作業日 2026年8月15日
施工場所 栃木県宇都宮市の事務所
台数・タイプ 家庭用壁掛けエアコン6台・お掃除機能なし
メーカー・型番 日立 RAS-AJ22M、ダイキン F25KTNS-Wほか
分解方法 通常分解
実施内容 内部高圧洗浄、屋外ドレンホース・建物内ドレン配管の洗浄
確認した汚れ カビ、ホコリ、スライム状汚れ
作業人数・時間 2名・約7時間
初めての内部洗浄でカビ・ホコリ・スライム状汚れを確認
今回、ご依頼いただいた6台は、これまで専門業者によるエアコンクリーニングを行ったことがないと伺いました。
分解後に内部を確認すると、送風経路などにカビやホコリが付着していました。また、内部と排水経路周辺にはスライム状の汚れも確認しています。
ここでいう「スライム状汚れ」とは、清掃現場で確認したぬめりのある付着物を指します。成分分析を行ったものではないため、汚れの構成や発生原因までは断定していません。
確認できた型番は日立RAS-AJ22MとダイキンF25KTNS-W
今回、型番を確認できた機種には、日立RAS-AJ22MとダイキンF25KTNS-Wが含まれていました。 型番 確認できた公式情報 日立 RAS-AJ22M 日立公式サポートでは2022年3月発売と掲載されています。今回施工した本体の製造年は未確認です。 ダイキン F25KTNS-W ダイキン公式図面データベースでは生産終了品として掲載されています。
型番から確認できる発売情報と、個々のエアコンの製造年は同じではありません。
今回は送風ファンを外さない通常分解で洗浄
今回採用した方法は通常分解です。外装カバー、フィルター、ルーバーを取り外し、熱交換器と送風ファンは壁に設置した状態で高圧洗浄しました。
送風ファンと熱交換器は本体から取り外していません。そのため、ドレンパンや送風ファンを取り外す完全分解、背面ケースまで取り外す背抜き完全分解とは区別しています。
「通常分解」「完全分解」「背抜き完全分解」は、名称よりも実際にどの部品を外したかが重要です。分解範囲については、エアコンクリーニングの分解方法の違いで詳しく紹介しています。
今回実施した主な作業
- 外装カバー、フィルター、ルーバーの取り外し
- 取り外した部品の洗浄
- 熱交換器と送風ファンの高圧洗浄
- 設置状況に応じた屋外ドレンホースの洗浄
- 建物内につながるドレン配管の洗浄
- 部品の組み戻しと運転確認
屋外ドレンホースと建物内ドレン配管も洗浄
エアコンは、冷房運転中に熱交換器で発生した結露水をドレンと呼ばれる排水経路から外部へ流します。
今回の事務所では、屋外へ排水するドレンホースと、建物内につながるドレン配管があり、設置状況に合わせて両方を洗浄しました。
排水経路にホコリやスライム状の汚れが蓄積すると、水の流れを妨げることがあります。汚れを除去することは、排水不良や逆流による水漏れリスクを抑えるためのメンテナンスの一つです。
ただし、水漏れはホースの勾配、折れ、接続状態、ドレンポンプや本体の不具合などでも起こります。ドレン洗浄だけですべての水漏れを防げるわけではありません。
排水不良については、ドレンホースの詰まりと水漏れの解説と、エアコン内部に発生するスライム状汚れの解説もご覧ください。
洗浄後の確認結果とお客様の言葉
高圧洗浄後は、目視できるカビ、ホコリ、スライム状の汚れが除去されたことを確認しました。
組み戻し後の運転確認では、清掃前より風の出方が強くなったことを確認しています。ただし、風速計による数値測定は行っていないため、具体的な増加量は掲載していません。
「冷房の効きが良くなりました。頼んでよかったです」
お客様からは、これまでは設定温度をかなり下げても涼しく感じにくかったものの、作業後は25℃でも寒く感じるほどだったとのお話もいただきました。
これは今回のお客様から実際にいただいた感想です。冷房の効き方は、機種の能力、外気温、室内環境、設定、機器の状態などによって異なり、すべてのエアコンで同じ結果になることを保証するものではありません。
事務所のエアコンは台帳を作って管理すると判断しやすい
エアコンクリーニングの適切な頻度は、使用時間、設置環境、汚れ方、排水経路の状態によって変わります。すべての事務所で一律に「毎年1回」と決める必要はありません。
今回のように複数台を管理する場合は、次の項目を記録しておくと、次回の清掃時期を判断しやすくなります。
- 設置場所と型番
- 前回のクリーニング日
- 送風ファンや吹き出し口の汚れ
- フィルターにホコリがたまる速さ
- ドレン排水の状態
- 臭い、異音、水漏れなどの有無
吹き出し口の奥に黒い汚れが見える、フィルター清掃だけでは内部の汚れが取れない、排水経路にぬめりが見られるといった場合は、内部洗浄を検討する判断材料になります。
エアコンクリーニングは、付着したカビやホコリを除去して清潔な状態を維持するための清掃です。アレルギー症状の予防や改善など、医学的な効果を保証するものではありません。
また、クリーニングは故障修理とは異なります。洗浄後も冷暖房の効きに問題がある場合は、冷媒、電装部品、設置状況などの点検が必要です。
宇都宮市のエアコンクリーニングに関するよくある質問
お掃除機能がないエアコンでも専門業者による洗浄は必要ですか？
フィルターや外装は日常的に掃除できますが、送風ファンや熱交換器の内部は手が届きにくい場所です。黒い汚れやホコリが内部に見える場合は、分解洗浄を検討してください。
通常分解と完全分解の違いは何ですか？
今回の通常分解では、外装カバー、フィルター、ルーバーを取り外し、送風ファンと熱交換器は設置した状態で高圧洗浄しました。送風ファンやドレンパンを取り外す作業は完全分解、背面ケースまで取り外す作業は背抜き完全分解として区別しています。
ドレン洗浄をすれば水漏れを完全に防げますか？
排水経路の汚れや詰まりを除去することで、排水不良のリスクを抑えることは期待できます。ただし、勾配不良、配管の折れ、接続不良、機器故障などによる水漏れまで防げるものではありません。
事務所の6台を同じ日に清掃できますか？
今回は2名で6台を約7時間かけて洗浄しました。ただし、機種、設置高さ、汚れ、排水経路によって必要な人数や時間は変わります。
生産終了したF25KTNS-Wもクリーニングできますか？
今回は洗浄を実施しましたが、生産終了機種は経年劣化や部品供給状況を確認したうえで判断する必要があります。ダイキン公式の部品検索では、F25KTNS-Wのリモコンやエアフィルターの一部に、保有期間経過による製造終了の表示があります。すべての旧型機種に対応できるとは限りません。
宇都宮市も通常の対応地域ですか？
今回、宇都宮市で実際に施工しましたが、CLEAN PLUS ONEの主な営業エリアは東京都・神奈川県・埼玉県です。栃木県などの遠方は、台数、日程、作業内容によって対応可否が変わるため、事前にご相談ください。
宇都宮市で複数台のエアコンクリーニングをご検討の方へ
事務所、店舗、施設などに設置された複数台のエアコンもご相談いただけます。お問い合わせ時に次の情報をお送りいただくと、機種や作業方法を確認しやすくなります。
- 室内機の型番ラベルが読める写真
- エアコン全体と周囲の設置状況
- 台数とお掃除機能の有無
- 屋外ドレンホースまたは建物内ドレン配管の状況
- 通常分解・完全分解についてのご希望
お見積もりから作業完了までの流れ・注意事項
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