こんにちは！株式会社 CLEAN PLUS ONE（クリーンプラスワン）の小野澤です。
本日は、東京都府中市のお客様よりご依頼いただいた、事務所設置のダイキン製・天吊り1方向業務用エアコンの分解洗浄の様子をご紹介します。
こちらのお客様は、以前にもご依頼いただいたリピーター様。
下からのぞくと吹き出し口の奥にカビが見えて気になる」とのことで、エアコンクリーニングをご依頼をいただきました。天井付近に設置されている天吊形エアコン。ハイパワーの為ホコリの吸い込みも多く、日常的なお掃除では届かない内部にカビやホコリが溜まりやすい機種です。
ご依頼内容と今回の現場について
- エリア：東京都府中市
- 建物種別：事務所・店舗系フロア
- エアコンの種類：ダイキン 業務用エアコン 天吊形1方向
- 台数：1台
- 作業時間：約2時間30分
- ご依頼のきっかけ：吹き出し口の奥にカビが見える／衛生面
- お客様：リピーター様
外観は普段から掃除されている為か、ぱっと見は非常にきれいな状態でした。
しかし、分解してみると熱交換器や送風ファン、ドレンパンにはカビ汚れがしっかり付着していました。
東京都府中市での天吊形1方向エアコンクリーニングの流れ
1．事前確認・周辺養生
まずはリモコンで運転状況を確認し、風量・温度・異音の有無をチェックします。
その後、脚立を立てて本体周辺、真下の床やデスク、窓ガラスなどをしっかりと養生します。
天吊形エアコンは洗浄時の水量も多くなるため、床材や備品を濡らさないように養生の範囲を広めに確保することがポイントです。
2．外装パネル・フィルターの取り外し
前面パネルと吸込グリルを開け、フィルターを取り外します。
フィルターは一見きれいでも、照明に透かすと細かなホコリや粉塵で目詰まりしている状態で、空気の通り道が狭くなっていることが分かりました。フィルターの汚れは、風量低下や電気代のムダにつながる重要なポイントです。
3．天吊形1方向ならではの徹底分解
天吊形1方向エアコンは、家庭用エアコンと比べて本体が大きく、パーツの点数も多いのが特徴です。今回の現場では、次の部品を取り外して分解しました。
- 前面パネル
- フィルター
- 吹き出しルーバー
- ドレンパン・ドレンホース接続部
- 送風ファン（シロッコファン）
- カバー・フレーム
- フィルター枠・ガード類
写真のように並べると、1台のエアコンとは思えないほどのパーツ量になります。
クリーンプラスワンでは送風ファン1つずつ取り外し、モーターから分解して安全に洗浄しています。
ファンを軸ごと抜かずに簡易洗浄で済ませてしまうケースも多いですが、CLEAN PLUS ONEでは可能な限り分解し、安全に、羽根の奥までしっかり汚れを落とす徹底洗浄を行っています。
4．各パーツの洗浄（屋外での丸洗い）
取り外した部品は屋外へ運び出し、専用洗剤を使用して洗浄します。
汚れの種類や材質に合わせて洗剤濃度を調整し、プラスチックの変色や金属部の腐食を防ぎながら、汚れだけをしっかりと落としていきます。
- フィルター：洗剤で皮脂・ホコリ・ヤニを分解し、高圧洗浄で目詰まりをリセット
- ドレンパン：カビ汚れを除去し、排水経路をクリアな状態に
- 送風ファン：モーターから分解したファンを1つずつ洗浄し、羽根の表裏に付着したカビ・ホコリを除去
- 外装パネル：手アカ・ホコリを落とし、見た目も明るい印象に
洗浄作業中に出てきた汚水をバケツにためてみると、真っ黒に濁った状態。
お客様にもご確認いただきましたが、驚かれていました。
5．本体（熱交換器）の高圧洗浄
室内機本体側は、電装部・基板・リモコン配線などをしっかり養生したうえで、熱交換器（アルミフィン）と本体内部の高圧洗浄を行います。
まず専用の洗浄剤を熱交換器全体にまんべんなく噴霧し、油分やカビ、ヤニ汚れを浮かせてから高圧洗浄機で一気に洗い流します。
天吊形1方向エアコンはフィンの面積が大きいため、ノズルの角度と距離を変えながら、フィンの奥まで水が通るように丁寧に作業していきます。
◆熱交換器ビフォーアフター
ビフォー写真では、アルミフィンの表面に黒っぽいカビ汚れと、細かなホコリがまとわりついている様子が分かります。
アフターではフィン1枚1枚がしっかりと見える状態まで回復し、熱交換の効率と風の通り道が改善された状態になりました。
高圧洗浄後に流れ出る排水も、最初は灰色〜黒色でしたが、最後には透明な状態まで。段々と水質が変化します。
内部の汚れを徹底的に洗浄します！
6．乾燥・組み立て・試運転
十分に水切りと乾燥を行ったあと、分解した部品をひとつずつ丁寧に組み立てていきます。
天吊形エアコンは部品が大きく重量もあるため、固定位置のズレやビスの締め忘れがないよう、2人体制で慎重に作業しました。
組み立て後は試運転を行い、
- 異音・振動が出ていないか
- ドレンからの排水は正常か（水漏れがないか）
- 風量・風向き・温度の変化に問題がないか
を細かくチェックしてからお引き渡しとなります。
クリーニング後の変化とお客様のご感想
におい・風量・見た目の変化
- 運転開始時のムッとしたにおいが解消され、さわやかな空気に
- 送風ファンと熱交換器の目詰まりが解消され、風量アップを体感
- 吹き出し口やルーバーの黒ずみがなくなり、室内から見た印象も明るく清潔に
特に今回は、下から覗いた時に見えていたカビ汚れがスッキリなくなったことに大変喜んでいただけました。
リピーター様からのご依頼
こちらのお客様は前回の施工で仕上がりと対応を評価いただき、今回もCLEAN PLUS ONEを指名してご依頼くださいました。
業務用エアコンのクリーニングは、単に汚れを落とすだけでなく、安心して任せられること・トラブル時の対応も非常に重要だと考えております。リピーター様からのご依頼は、私たちにとって何よりの励みです。
天吊形1方向ダイキン業務用エアコンの洗浄をおすすめしたいタイミング
府中市内の事務所・店舗・クリニック・学習塾などで、次のような症状がある場合は、内部洗浄のタイミングです。
- 吹き出し口の奥に黒い点々（カビ）が見える
- 運転を開始するとカビっぽいにおい・ホコリっぽさを感じる
- 冷房・暖房の効きが以前より悪くなったように感じる
- ドレンからの水漏れ、天井からのシミが出たことがある
- フィルター掃除だけでは追いつかない
- 3年以上、専門業者による分解洗浄をしていない
業務用エアコンは家庭用エアコンよりも稼働時間が長く、汚れやすい環境で使用されることが多いため、1年に一度の分解洗浄をおすすめしています。特に飲食店や美容室など油分・粉塵が多い現場では、毎年のクリーニングが理想的です。
東京都府中市で業務用エアコンクリーニング業者をお探しの方へ
株式会社 CLEAN PLUS ONE では、
- ダイキン・パナソニック・三菱電機など各メーカーの業務用エアコンに対応
- 天吊形1方向・2方向・4方向、天井カセット形、壁掛形、床置形など幅広い機種に対応
- 分解レベルにこだわった徹底洗浄で、カビ・ホコリ・においの原因を根本から除去
- 法人様・店舗様の定期清掃プランもご提案可能
「他社に断られてしまった」「高所で不安」「夜間作業をお願いしたい」など、府中市周辺で業務用エアコンのことでお困りでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
お見積もり・ご相談は無料です。エアコンの台数や設置状況を伺い、最適なプランとスケジュールをご提案いたします。
よくあるご質問（府中市 業務用エアコン・天吊形1方向）
Q. 事務所を営業しながら作業してもらうことはできますか？
A. 騒音や水を使う作業が問題なければ、営業時間中の作業も可能です。ただし脚立を使用するため、安全面を考慮して作業エリアの一部を使用制限させていただく場合があります。夜間や早朝など、営業時間外での施工もお気軽にご相談ください。
Q. 作業時間はどのくらいかかりますか？
A. 今回の府中市の現場では、天吊形1方向エアコン1台で約2時間30分でした。
汚れ具合や分解の難易度、搬入経路によって前後しますが、目安としては1台あたり2～4時間程度を見ていただければ安心です。
Q. 何年に一度クリーニングをした方がいいですか？
A. 事務所・店舗など、1年を通して冷房・暖房を使用している環境であれば、1年に1回の分解洗浄をおすすめしています。
人の出入りが多い店舗や飲食店、油煙や粉塵の多い現場では、定期的なクリーニングが理想的です。
Q. 見積もりだけお願いすることはできますか？
A. もちろん可能です。エアコン本体の型番や設置場所のお写真を送っていただければ、概算のお見積もりをお出しできます。
現地調査にお伺いしての詳細お見積もりも承っております。
東京都府中市で、ダイキン業務用エアコン（天吊形1方向）の徹底洗浄・分解クリーニングをご検討中の方は、ぜひ株式会社 CLEAN PLUS ONE にお任せください。
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